АВ 2008г. Выпуск 9 Проблемы реформирования отечественного ЖКХ в контексте международного опыта
1.9.Социальная инфраструктура: новое строительство, реконструкция, последующее использование
При первичном заселении квартир в районах массовой застройки Берлина в них въезжали, в основном, молодые семьи с малолетними детьми. Эта достаточно однородная семейная структура порождала определенные требования к социальной инфраструктуре, а именно: повышенный спрос на дошкольные учреждения. После того, как дети малолетнего возраста переходили из детского сада в школу, потребность в детских садах и яслях естественным образом снижалась. В девяностые годы доля детей школьного возраста в составе населения окраинных районах Берлина была в три раза выше, чем в центральных, что обусловило растущую потребность в новых школьных зданиях. Затем, после двухтысячного года число школьников начало устойчиво.
При проведении комплексной реконструкции районов массовой застройки самым серьезным образом учитывались оба фактора, определяющих потребности в детских садах и школьных зданиях. Освобождавшиеся здания детских садов предоставляли собой ценный резерв, способный покрыть дефицит в помещениях для других социальных целей. В тех редких случаях, когда здание детского сада все же полностью демонтировалось, его территория передавалась под создание озелененных или резервировалась под будущие строительные проекты.
В вопросах со школами решения принимались после тщательного анализа демографической ситуации и составления прогнозов демографических изменений. В основу закладывались результаты анкетирования, опросов и широких обсуждений с населением.